Jual Rumahku

Jual Rumahku

Inilah kebenaran tentang menjual FSBO rumah Anda. Memang Anda dapat menghemat uang dari solusi penjualan tradisional lainnya tetapi menjual rumah Anda sendiri bukan untuk semua orang dan tidak boleh digunakan dalam setiap situasi. Di bawah ini Anda akan menemukan langkah-langkah dasar dalam menjual rumah Anda sendiri.

Jual Rumah Anda Langkah: Hadiri Seminar FSBO Lokal Anda: Di setiap kota metro besar ada perusahaan FSBO yang mengoperasikan pasar periklanan FSBO lokal. Perusahaan-perusahaan ini dapat membantu tetapi dalam pengalaman saya mereka memberi Anda informasi yang tidak jelas dan membebankan biaya untuk semuanya. Seminar FSBO bukan untuk semua orang dan akan menelan biaya beberapa investasi properti syariah dolar, biasanya antara $ 25- $ 45 per orang. Ini adalah presentasi 30-60 menit oleh karyawan perusahaan FSBO tentang cara menjual rumah Anda. Sebagian besar presentasi diarahkan pada bagaimana perusahaan mereka dapat membantu Anda dan produk / layanan yang mereka berikan. Jika Anda ingin menghemat waktu dan sedikit uang, lakukan riset sendiri atau selesaikan membaca posting ini dan Anda akan mengetahui semua langkah yang terlibat dalam menjual rumah Anda sendiri.

Tentukan Nilai Pasar: Untuk langkah ini saya sangat percaya Anda harus menghabiskan sedikit waktu atau uang. Ini tidak semudah mengemudi melalui lingkungan Anda dan melihat apa yang dijual tetangga Anda. Menentukan nilai pasar jauh lebih kompleks dan harus dilakukan dengan sangat hati-hati. Nilai pasar dari rumah Anda harus mempertimbangkan semua detail tentang rumah Anda termasuk tetapi tidak terbatas pada; rekaman persegi (di atas dan di bawah kelas rekaman persegi memiliki nilai yang berbeda), denah, upgrade, lingkungan, distrik sekolah, daya tarik tepi jalan, fasilitas sekitarnya, usia rumah … dan daftarnya terus berlanjut. Karena ini adalah tugas yang sangat penting, saya merekomendasikan jalan untuk menentukan nilai pasar rumah Anda.

Gunakan Agen Real Estat:Jika Anda telah memutuskan bahwa Anda akan menjual FSBO rumah Anda, saya akan merekomendasikan untuk tidak membuang waktu agen penjual dan mengambil keuntungan dari sumber daya mereka. Realtors bekerja keras dan saya yakin Anda tidak akan Developer Property Syariah menyukainya jika seseorang meminta Anda untuk bekerja secara gratis. Jika Anda terbuka untuk kemungkinan mendaftarkan rumah Anda dengan makelar maka saya sarankan meminta makelar lokal untuk presentasi daftar. Agen real estat memiliki beberapa keuntungan besar atas kami saat menentukan nilai pasar sebuah rumah. Untuk satu, agen real estat dalam bisnis penjualan rumah. Mereka tidak mendapatkan cek gaji kecuali listing mereka menjual. Mereka juga memiliki akses ke Multiple Listing Service (MLS). Ini adalah basis data yang berisi semua rumah yang saat ini ada di pasar dan semua rumah yang baru saja dijual. Jika Anda terbuka untuk kemungkinan mendaftarkan rumah Anda dengan agen real estat mintalah seseorang untuk memberikan presentasi daftar. Presentasi mereka harus mencakup nilai pasar rumah Anda. Mereka juga akan menjelaskan layanan yang mereka tawarkan. Jika setelah presentasi daftar Anda menyukai gagasan menggunakannya untuk layanan mereka, maka itu bagus. Pekerjakan mereka dan biarkan mereka mengambil alih pekerjaan. Jika setelah presentasi listing Anda masih ingin menjual FSBO rumah Anda, nah sekarang untuk Anda ketahui nilai pasar rumah Anda.

Punya Appraisal:Saya sarankan untuk menyewa penilai rumah profesional dan menilai rumah Anda. Penilaian ini akan dikenakan biaya antara $ 200-400 tergantung pada lokasi Anda dan rumah Anda, tetapi itu bernilai setiap sen. Selain itu Anda harus membayar untuk penilaian ketika Anda mendapatkan penawaran di rumah. Perhatikan bahwa Anda tidak selalu dapat menggunakan penilaian awal Anda sebagai penilaian yang dibutuhkan saat Anda mendapatkan penawaran. Sudah menjadi hukum bahwa pembeli pemberi pinjaman memesan penilaian sehingga mereka tahu itu sah. Jika perusahaan penilai yang Anda gunakan juga digunakan oleh pemberi pinjaman pembeli Anda, maka Anda dapat menggunakan penilai yang sama. Penilaian adalah laporan yang akan memberi Anda nilai rumah Anda dan menyertakan minimal tiga properti yang sebanding di daerah Anda. Ini sebanding adalah rumah penilai yang digunakan untuk menentukan nilai pasar rumah Anda. Saya selalu mendapat penilaian untuk rumah yang saya jual.

Dapatkan Inspeksi Rumah: Saya pikir selalu yang terbaik untuk mendapatkan inspeksi rumah sebelum benar-benar memasarkan rumah Anda. Inspeksi rumah akan dikenakan biaya antara $ 200-450 tergantung pada ukuran rumah Anda. Seorang inspektur rumah berlisensi akan memeriksa semua yang ada di rumah Anda mulai dari outlet listrik di dinding hingga ruang crawl. Saya selalu mendapatkan inspeksi rumah sebelum memasarkan properti saya sehingga saya bisa melihat barang apa yang perlu saya perbaiki. Beberapa kali ada kejutan yang tidak begitu baik seperti kelembaban di loteng Anda atau hal-hal yang Anda mungkin tidak konsisten seperti memiliki HVAC Anda diservis secara teratur. Setelah Anda mendapatkan kembali inspeksi rumah Anda (2-5 hari setelah inspektur rumah selesai), perbaiki item sebanyak mungkin. Ini akan memastikan inspeksi rumah yang bersih ketika pembeli Anda memiliki rumah Anda diperiksa.

Tetapkan Harga Jual Anda: Tergantung pada kondisi rumah Anda, nilai pasar saat ini, dan situasi penjualan Anda, Anda sekarang harus menetapkan harga jual Anda. Jangan lupa untuk memperhitungkan biaya penjualan akun; biasanya biaya penutupan 1,5%, biaya penilaian, ruang negosiasi, dan biaya makelar. Mengapa biaya makelar Anda minta. Karena penjual membayar agen penjual dan pembeli tidak, Anda tidak dapat mengharapkan pembeli Anda kemungkinan besar akan diwakili oleh makelar barang tak bergerak. Tergantung pada lokasi Anda di AS, biaya makelar biasanya 3% dari harga jual.

Panggung Rumah Anda: Ada seni untuk mementaskan rumah dan banyak orang memiliki pekerjaan profesional hanya mementaskan rumah untuk dijual. Jika Anda mendaftarkan rumah Anda dengan makelar barang yang baik, mereka akan membantu Anda dengan tugas ini. Jika Anda menjual rumah sendiri, tugas utama Anda adalah membersihkan, membersihkan, membersihkan. Juga gunakan beberapa tips dari pro seperti menghapus semua foto keluarga di sekitar rumah. Ini membantu pembeli rumah potensial melihat keluarga mereka tinggal di rumah. Jangan lupa untuk memindahkan pementasan Anda di luar rumah dan ke halaman depan dan belakang. Letakkan kulit baru di tempat tidur bunga, tanam beberapa bunga segar berwarna cerah, pangkas semak-semak yang tumbuh di atas jendela depan, dan pada dasarnya memberi rumah Anda daya tarik tepi jalan yang besar.

hotdokossants126.com

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *